金融借款合同纠纷 （2021）赣06民终71号

本案争议焦点为：（一）被告韩涛在原告处的该笔贷款是否为被告韩涛、周文婚姻关系存续期间的夫妻共同债务；（二）被告周文在本案中承担什么责任；（三）被告创景置业公司是否应承担阶段性保证责任。征对焦点一，一审法院认为：原告与被告韩涛、周文、创景置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告提出被告周文在借款承诺书中签字，且向原告做出“目前为期房，待取得房屋所有权证后，和韩涛及时到房产交易管理所办理抵押登记手续，将房产抵押给原告”承诺，可以认定被告周文是共同借款人，属于夫妻共同债务。一审法院认为，夫妻共同债务是指夫妻双方合意举债或者其中一方为家庭日常生活需要所负的债务，故夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认或者有其他共同意思表示共负债务的，应认定为夫妻共同债务。在本案中，被告周文在《个人购房借款/担保合同》中只作为共同抵押人签字，并未在共同借款人一栏签字，且事后未追认该笔借款，况且在被告韩涛、周文离婚时，G82-1、G82-2房产未由被告创景置业公司交付给被告韩涛，且原告提供的证据不足以证明其主张，故该笔借款不应认定为被告韩涛

本案争议焦点为：（一）被告韩涛在原告处的该笔贷款是否为被告韩涛、周文婚姻关系存续期间的夫妻共同债务；（二）被告周文在本案中承担什么责任；（三）被告创景置业公司是否应承担阶段性保证责任。征对焦点一，一审法院认为：原告与被告韩涛、周文、创景置业公司签订的《个人购房借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告提出被告周文在借款承诺书中签字，且向原告做出“目前为期房，待取得房屋所有权证后，和韩涛及时到房产交易管理所办理抵押登记手续，将房产抵押给原告”承诺，可以认定被告周文是共同借款人，属于夫妻共同债务。一审法院认为，夫妻共同债务是指夫妻双方合意举债或者

江西省鹰潭市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣06民终71号 上诉人（原审被告）：江西创景置业有限公司，住所地江西省鹰潭市工业园区，统一社会信用代码91360600784145282P。 法定代表人：骆光耀，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韩鹭，江西华星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李宏，江西华星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司鹰潭分行，住所地江……