房屋买卖合同纠纷 （2016）黑03民终118号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”。本案中，原告与被告自愿签订房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，该房屋经房屋评估机构进行评估，原告及其丈夫当时没有异议，且双方到房管部门办理了房屋产权变更，原告将其所有的房屋卖给被告，被告依法取得了该房屋的所有权，故双方签订的房屋买卖合同合法有效。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为”。第七十条规定：“一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。”本案中，原告作为完全民事行为能力人，同时作为房屋买卖的卖方对房屋状况（包括市场价格）了解充分，原告仅提供2012年因其向
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为”。本案中，原告与被告自愿签订房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，该房屋经房屋评估机构进行评估，原告及其丈夫当时没有异议，且双方到房管部门办理了房屋产权变更，原告将其所有的房屋卖给被告，被告依法取得了该房屋的所有权，故双方签订的房屋买卖合同合法有效。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终118号上诉人（原审原告）马迎红，女，48岁。被上诉人（原审被告）崔玉香，女，64岁。委托代理人白秋发，律师。上诉人马迎红因房屋买卖合同纠纷一案，不服虎林市人民法院（2015）虎民初字第532号民事判决向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年3月25日公开开庭审理了本案。上诉人马迎红，被上诉人崔玉香及委托代理人白秋发到……