租赁合同纠纷 （2016）冀05民终835号

上诉人与被上诉人的租赁关系中，上诉人作为向多家商户出租库房的出租方，且以出租房屋为主要业务，上诉人负有管理、维护、修缮房屋及电线线路，保障承租方安全使用房屋的义务。根据消防部门作出的认定书，上诉人房屋火灾事故不排除电气线路故障引发火灾的可能性，上诉人应证明其对所出租房屋电路电线、消防措施、商户安全管理尽到维护、管理义务，上诉人不能举证证明的，应当向被上诉人承担未尽合同义务的损害赔偿责任。上诉人认为其他火灾案件涉及张晓彬，应追加张晓彬为当事人参加诉讼，因本案火灾的房屋的所有人和管理人为上诉人，被上诉人选择上诉人承担责任不违反有关法律规定，如果上诉人认为张晓彬应承担赔偿责任，可在对被上诉人进行赔偿后，找张晓彬进行追偿。被上诉人受损物品经评估机构评估损失价值87934元，评估费4000元，评估人员已经接受了上诉人质询，上诉人认为评估报告有问题，但未申请重新评估，一审对评估机构作出的火灾受损品价值予以采纳，并无不妥。本案经调解无效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由邢台市友昌果品市场服务有限公司负担。本判

上诉人与被上诉人的租赁关系中，上诉人作为向多家商户出租库房的出租方，且以出租房屋为主要业务，上诉人负有管理、维护、修缮房屋及电线线路，保障承租方安全使用房屋的义务。根据消防部门作出的认定书，上诉人房屋火灾事故不排除电气线路故障引发火灾的可能性，上诉人应证明其对所出租房屋电路电线、消防措施、商户安全管理尽到维护、管理义务，上诉人不能举证证明的，应当向被上诉人承担未尽合同义务的损害赔偿责任。上诉人认为其他火灾案件涉及张晓彬，应追加张晓彬为当事人参加诉讼，因本案火灾的房屋的所有人和管理人为上诉人，被上诉人选择上诉人承担责任不违反有关法律规定，如果上诉人认为张晓彬应承担赔偿责任，可在对被上诉人进行赔偿

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终835号上诉人（原审被告）邢台市友昌果品市场服务有限公司，住所地邢台市桥东区车站南路389号2栋，组织机构代码：57956256-2。法定代表人邓建科，系该公司经理。委托代理人石烁、家广其，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石建忠，男，1989年2月16日出生，汉族，初中文化，个体经营者，现住邢台市桥东区。委托代理人范精，邢……