（2015）昆民一终字第422号

原、被告双方于2011年10月5日签订了《强林石化汽车后市场业务合作协议》及《强林石化汽车后市场业务补充协议》，协议中约定：原告在被告下属加油站内开展汽车后市场服务项目业务，原告承包使用由被告确认的场地及房屋，每月15日支付上月所产生的水电及其他杂费，每个店面的房租在每年租期到期前一个月内上交第二年全年房租；协议有效期三年，从2011年11月1日至2014年11月1日；年租金六万元整，三年租期每年递增10%，第一年为六万元，第二年为六万六千元，第三年为七万二千六百元整。上述协议，虽然名为合作协议，但就其内容来看，被告将其下属牛街庄加油站内的部分场地及房屋出租给原告用于开办霍尼泰克汽车生活馆，原告按期向被告支付场地及房屋的租金以及水电费，其实质为场地及房屋的租赁合同，原告为承租人，被告为出租人。上述协议，形式、内容未违反法律禁止性规定，原、被告双方签订后，双方之间形成租赁合同关系，协议合法成立并发生法律效力，对双方产生法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。2014年4月30日，被告向原告发出解除《强林石化汽车后市场业务合作协议》及《强林石化汽车后市场业务补充协议》的通知书，原告也于当日

原、被告双方于2011年10月5日签订了《强林石化汽车后市场业务合作协议》及《强林石化汽车后市场业务补充协议》，协议中约定：原告在被告下属加油站内开展汽车后市场服务项目业务，原告承包使用由被告确认的场地及房屋，每月15日支付上月所产生的水电及其他杂费，每个店面的房租在每年租期到期前一个月内上交第二年全年房租；协议有效期三年，从2011年11月1日至2014年11月1日；年租金六万元整，三年租期每年递增10%，第一年为六万元，第二年为六万六千元，第三年为七万二千六百元整。上述协议，虽然名为合作协议，但就其内容来看，被告将其下属牛街庄加油站内的部分场地及房屋出租给原告用于开办霍尼泰克汽车生活馆，原

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第422号上诉人（一审原告、反诉被告）李光乔，男，1979年9月23日生，汉族，云南省红河州泸西县人，住云南省昆明市。委托代理人李景鹓，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审被告、反诉原告）云南强林石化集团有限公司。住所地：昆明市官渡区官渡街道办事处秀英村**。法定代表人刘承惠，经理。委托代理人马正兰、杨丹威，云……