建设工程施工合同纠纷 （2019）冀01民终6916号

原、被告签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，本院予以确认。双方所签合同是商品房住宅建设项目，属于《中华人民共和国招标投标法》规定的关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，是依法必须招标的工程项目。原、被告在未进行招投标的情况下签订建设工程施工合同，根据最高院关于审理建设工程施工合同纠纷的解释，属无效合同。合同无效其处理原则财产返还，原告要求被告退还履约保证金1000000元，合法有据，本院予以支持。原告要求被告自2016年10月14日起至实际给付清履约保证金之日止，按银行同期同类贷款利率的三倍计付违约金，因双方在签订该合同中均有过错，故本院对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国招标投标法》第三条第（一）项、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（三）项之规定，判决如下：一、被告河北嘉城房地产开发有限公司于本案判决生效之日起三日内返还原告苏通建设集团有限公司履约保证金1000000元；二、驳回原告苏通建设集团有限公司其它诉讼请求。案件受理费16500元，保全费5000元，合计21500元，由原告

原、被告签订的建设工程施工合同是双方真实意思表示，本院予以确认。双方所签合同是商品房住宅建设项目，属于《中华人民共和国招标投标法》规定的关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，是依法必须招标的工程项目。原、被告在未进行招投标的情况下签订建设工程施工合同，根据最高院关于审理建设工程施工合同纠纷的解释，属无效合同。合同无效其处理原则财产返还，原告要求被告退还履约保证金1000000元，合法有据，本院予以支持。原告要求被告自2016年10月14日起至实际给付清履约保证金之日止，按银行同期同类贷款利率的三倍计付违约金，因双方在签订该合同中均有过错，故本院对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6916号上诉人（原审原告）：苏通建设集团有限公司，住所地江苏省海门市海门镇光华大厦**楼**。法定代表人：蔡国新，该公司董事长。委托诉讼代理人：赫晓光、刘江江，河北新业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：，，住所地石家庄市桥**平安南大街**君合商务中心******法定代表人：李潮阳，该公司董事。委托诉讼代理人：冯路钧、高雅，河……