（2015）邯市民一初字第00075号

双方争议焦点为：1、张玉梅与张勇之间是否存在真实的买卖关系、张玉梅是否构成善意取得；2、该争议房屋是否为张玉梅所建造；3、张玉梅的诉讼是否超诉讼时效。1、张玉梅虽然举出2006年6月25日卖方张勇（代理人杜俊芳）、买方张玉梅、中间人张某签字的《房产买卖协议》，但张勇、杜俊芳没有出庭认可，且没有支付10万元的收到条等支付凭证，证人张某与杜俊芳、张玉梅是亲戚关系，有利害关系，且其出庭证言含糊不清，无法采纳，张玉梅所举证据不足，不能认定张玉梅与张勇之间的买卖关系真实存在，张玉梅不构不成善意取得；2、关于房屋的建造，杜俊芳在（2007）磁民初字第413号案中辩称“2006年初我回磁县盖房，电话与侯联系，侯置之不理。7月我在老宅基地上翻盖房子，是依法处置所有权，三原告无权干涉”，而张玉梅称房屋是其买后翻建，二者相互矛盾，张玉梅所举证据不足，本院不予认定；3、关于诉讼时效，张玉梅称“2015年8月份，原告向承租方收取租金时，才得知被告之间因28号发生纠纷，经过两级法院审理后，法院认定28号院的四间两层半门面房系被告杜俊芳出资所建，并判决28号院的四间两层半门面房的所有权归被告共有”。本院认为，杜俊

双方争议焦点为：1、张玉梅与张勇之间是否存在真实的买卖关系、张玉梅是否构成善意取得；2、该争议房屋是否为张玉梅所建造；3、张玉梅的诉讼是否超诉讼时效。1、张玉梅虽然举出2006年6月25日卖方张勇（代理人杜俊芳）、买方张玉梅、中间人张某签字的《房产买卖协议》，但张勇、杜俊芳没有出庭认可，且没有支付10万元的收到条等支付凭证，证人张某与杜俊芳、张玉梅是亲戚关系，有利害关系，且其出庭证言含糊不清，无法采纳，张玉梅所举证据不足，不能认定张玉梅与张勇之间的买卖关系真实存在，张玉梅不构不成善意取得；2、关于房屋的建造，杜俊芳在（2007）磁民初字第413号案中辩称“2006年初我回磁县盖房，电话与侯联系

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一初字第00075号原告：张玉梅，女，1944年2月2日出生，汉族，现住磁县。委托代理人：闫海亮、李伟，均为河北方信律师事务所律师。被告：侯金良，男，1948年12月29日出生，汉族，现住河南省焦作市。被告：侯玉柱，男，1952年12月20日出生，汉族，现住河南省焦作市。被告：侯峰，男，1962年2月12日出生，汉族，现住河南省焦作市。三……