（2016）粤71行终879号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。华深公司于1999年取得了拆迁龙津东路793号等房屋建设商住楼（住宅）项目，故本案拆迁补偿安置问题应继续沿用原有的规定办理。根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》（1997年9月1日起施行）第二十二条第二款规定：“产权调换的面积以市房地产管理局核发的房地产证或权属证明书记载的合法建筑面积计算。”原市国土房管局以《房地产登记簿查册表》（房产登记号：统字59593号）记载涉案房屋的合法建筑面积44.68平方米计算产权调换的面积符合上述规定，原审法院予以支持。由于谭桐芳等人未能提供其受到经济损失的相关证明材料，原市国土房管局不予认定谭桐芳等人的经济损失并无不当。综上所述，原市国土房管局作出的穗国房拆裁字[2008]1号房屋拆迁裁决并无不当。省住建厅作出维持的行政复议决定认定依法有据，程序合法，原审法院亦予以支持。汇雅公司、华深公司经原审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，原审法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条的规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理。华深公司于1999年取得了拆迁龙津东路793号等房屋建设商住楼（住宅）项目，故本案拆迁补偿安置问题应继续沿用原有的规定办理。根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》（1997年9月1日起施行）第二十二条第二款规定：“产权调换的面积以市房地产管理局核发的房地产证或权属证明书记载的合法建筑面积计算。”原市国土房管局以《房地产登记簿查册表》（房产登记号：统字59593号）记载涉案房屋的合法建筑面积44.68平方米计算产权调换的面积符合上述规定，原审法院予以支持。由于谭桐芳等人未能提供其

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2016）粤71行终879号上诉人（原审原告）：谭桐芳，男，汉族，1942年1月18日出生，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：谭华芳，男，汉族，1948年8月7日出生，住广州市黄埔区。上诉人（原审原告）：谭秀卿，女，1946年3月4日出生，香港永久性居民。上诉人（原审原告）：谭秀琼（兼谭秀卿的委托代理人），女，汉族，1950年12月8日出生，住广州市越秀区……