财产损害赔偿纠纷 （2015）徐民终字第3603号

广达物业公司作为汉庭星空建国东路分公司经营的汉庭酒店徐州建国东路店所在徐州市云龙区建国东路111号房屋的物业管理单位，对所属范围内的物业负有相应的管理义务。李洳莹的车辆因立体停车场车位突然滑落轨道下塌而被砸坏，直接原因系广达物业公司管理不当造成，故广达物业公司对李洳莹的损失应当承担侵权责任。广达物业公司主张轨道脱落系设计及质量原因造成，该争议可在承担责任后依法另行解决。李洳莹入住汉庭酒店徐州建国东路店，按汉庭酒店徐州建国东路店的指定位置停放车辆，汉庭星空建国东路分公司作为宾馆的管理人和服务的提供者，对李洳莹的人身及财产负有相应的安全保障义务，但该安全保障义务的内容应限于其可以控制、支配和预防的范围。李洳莹的车辆系汉庭星空建国东路分公司管理之外的物件坠落所致，汉庭星空建国东路分公司主观上无法预测该坠落事件的发生，客观上对该物件不具有管理义务，李洳莹未有提供充分的证据证实汉庭星空建国东路分公司未尽到相应的安全保障义务，故汉庭星空建国东路分公司对李洳莹的损失不承担相应的补充赔偿责任。对于李洳莹的车辆受损，汉庭星空公司、汉庭星空建国东路分公司之间在主观意思上不具有共同性，客观行为上不具有协作性

广达物业公司作为汉庭星空建国东路分公司经营的汉庭酒店徐州建国东路店所在徐州市云龙区建国东路111号房屋的物业管理单位，对所属范围内的物业负有相应的管理义务。李洳莹的车辆因立体停车场车位突然滑落轨道下塌而被砸坏，直接原因系广达物业公司管理不当造成，故广达物业公司对李洳莹的损失应当承担侵权责任。广达物业公司主张轨道脱落系设计及质量原因造成，该争议可在承担责任后依法另行解决。李洳莹入住汉庭酒店徐州建国东路店，按汉庭酒店徐州建国东路店的指定位置停放车辆，汉庭星空建国东路分公司作为宾馆的管理人和服务的提供者，对李洳莹的人身及财产负有相应的安全保障义务，但该安全保障义务的内容应限于其可以控制、支配和预防的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3603号上诉人（原审被告）徐州市广达物业管理服务有限公司，住所地徐州市建国东路111号17楼08房间。法定代表人胡锋，该公司总经理。委托代理人蔡可吉，该公司员工。被上诉人（原审原告）李洳莹。委托代理人马路，江苏昭鹏律师事务所律师。委托代理人马贵龙，江苏昭鹏律师事务所律师。原审被告汉庭星空（上海）酒店管理有限公司徐州建国东路分公司，住……