建设工程施工合同纠纷 （2019）冀04执异11号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，任红梅提供了其与华宸公司所签订的房屋认购协议书，该协议签订时间在法院查封之前，也提交了其足额交纳购房款的相关证据，华宸公司予以认可，但除此争议的房产外，案外人任红梅认可自己在丛台区××套住房，因该房产和本案争议房产均属于邯郸市丛台区，故不能视为任红梅购买争议房产系用于居住，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九规定的“所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋”的条件。综上，任红梅虽提出异议，但未能提供充分有效的证据证实其主张，故所提异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，任红梅提供了其与华宸公司所签订的房屋认购协议书，该协议签订时间在法院查封之前，也提交了其足额交纳购房款的相关证据，华宸公司予以认可，但除此争议的房产外，案外人任红梅认可自己在丛台区××套住房，

河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀04执异11号 案外人:任红梅，女，汉族，1969年11月27日出生，住河北省邯郸市丛台区。 申请执行人：新八建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区辛冲东城湾。 法定代表人：刘先成，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈献国，河北鼓山律师事务所律师。 被执行人：邯郸市华宸房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区光明北大街87号A座……