合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）兵04民终97号

《中华人民共和国物权法》十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，2008年3月18日，宋建新、高俊芳与王金明签订了《土地灌溉设施转卖协议》，宋建新、高俊芳将从六十七团承包的633亩土地转包给王金明，该合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有拘束力，按照该协议宋建新、高俊芳已经将享有的633亩土地承包经营权流转给王金明。宋建新、高俊芳提出王金明于2008年3月18日与其签订的《土地灌溉设施转卖协议》只转卖了灌溉设施，并没有转移土地承包经营权，王金明也不享有土地承包经营权，经查，《土地灌溉设施转卖协议》明确约定灌溉设施是633亩土地的灌溉设施，只转卖灌溉设施不转包土地的说法不符合一般常识常理和客观事实，故一审不予采信。该合同签订后，王金明又于2009年4月1日与郭胜军、刘玉国签订分种协议，约定由郭胜军、刘玉国、王金明、刘如章四人享有案涉土地所有权，因刘如章回内地，633亩土地由郭胜军、刘玉国、王金明平分种植。虽然分种协议中约定的是郭胜军、刘玉国、王金明等四人享

《中华人民共和国物权法》十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，2008年3月18日，宋建新、高俊芳与王金明签订了《土地灌溉设施转卖协议》，宋建新、高俊芳将从六十七团承包的633亩土地转包给王金明，该合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均有拘束力，按照该协议宋建新、高俊芳已经将享有的633亩土地承包经营权流转给王金明。宋建新、高俊芳提出王金明于2008年3月18日与其签订的《土地灌溉设施转卖协议》只转卖了灌溉设施，并没有转移土地承包经营权，王金明也不享有土地承包经

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵04民终97号 上诉人（原审原告）：宋建新，男，1971年3月31日出生，汉族，第四师六十七团职工，住伊宁市。 上诉人（原审原告）：高俊芳（宋建新妻子），女，1976年5月18日出生，汉族，第四师六十七团职工，住伊宁市。 委托诉讼代理人：柴继生，新疆柴劲律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘玉国，男，1958年8月9日出生，……