商品房销售合同纠纷 （2015）榕民终字第4500号

依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》后，原告已履行了购房款给付义务，但被告并未按合同约定的期限将经竣工验收合格的商品房交付原告，已构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告随后签订的《房屋逾期补充协议》已明确约定了逾期交房违约金的计算方法及支付方式，该约定合法有效，对双方具有约束力。鉴于被告逾期交房已超过60日，依照协议应按原告已付购房款的日万分之贰的标准，自合同约定的房屋交付第二天起算。原、被告在庭审中均确认被告向原告支付了2014年10月1日至2015年1月19日期间的逾期交房违约金，故原告主张自2015年1月20日起计至被告向原告交付验收合格房屋之日期间的逾期交房违约金，原审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：被告福州泰禾房地产开发有限公司于本判决生效之日起按月向原告李炜支付逾期交房违约金（以购房款人民币1558118元为计算基数，以日万分之贰为计算标准，从2015年1月20日起计至被告向原

依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订《商品房买卖合同》后，原告已履行了购房款给付义务，但被告并未按合同约定的期限将经竣工验收合格的商品房交付原告，已构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告随后签订的《房屋逾期补充协议》已明确约定了逾期交房违约金的计算方法及支付方式，该约定合法有效，对双方具有约束力。鉴于被告逾期交房已超过60日，依照协议应按原告已付购房款的日万分之贰的标准，自合同约定的房屋交付第二天起算。原、被告在庭审中均确认被告向原告支付了2014年10

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第4500号上诉人（原审被告）福州泰禾房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。法定代表人郑钟，总经理。委托代理人郑志平，男，1992年8月1日出生，汉族，住福建省南安市，系上诉人的职员。委托代理人邓允，男，1981年9月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区，系上诉人的职员。被上诉人（原审原告）李炜，男，1995年4月10日出生，汉……