租赁合同纠纷 （2017）闽01民终3703号

陈和平与欧圣公司之间的合同纠纷已经法院裁决认定双方先后签订的《鲍鱼养殖池租赁合同》、《补充协议》有效，欧圣公司应继续履行合同。陈和平虽未能充分举证证明龙泽公司与欧圣公司的有关联关系，但因欧圣公司在双方签订的《鲍鱼养殖池租赁合同》中认可陈和平已经缴纳了两处养殖场租赁履约保证金100000元，欧圣公司在合同期满后，应当按约定承担返还上述履约保证金的义务。陈和平主张为欧圣公司垫付土地租金9800元，但其提供的证据不足证明其主张，不予支持；陈和平主张欧圣公司赔偿违约损失，金额按照欧圣公司将租赁物强行收回再行出租的不当收益租金435333元计算，因合同约定欧圣公司将上述养殖池无偿提供给陈和平使用，合同中双方对违约赔偿并无明确约定，欧圣公司的违约行为给陈和平造成的损失难以确定，故陈和平主张缺乏依据，不予支持。一审法院判决：一、欧圣公司应于判决生效之日10日内归还陈和平履约保证金100000元;二、驳回陈和平的其他诉讼请求。案件受理费9251元，由陈和平负担6951元，由欧圣公司2300元。当事人在一审程序中提交的证据已随一审卷宗移送本院。二审中，当事人未提交新证据。根据本案现有证据，本院对一审法院

陈和平与欧圣公司之间的合同纠纷已经法院裁决认定双方先后签订的《鲍鱼养殖池租赁合同》、《补充协议》有效，欧圣公司应继续履行合同。陈和平虽未能充分举证证明龙泽公司与欧圣公司的有关联关系，但因欧圣公司在双方签订的《鲍鱼养殖池租赁合同》中认可陈和平已经缴纳了两处养殖场租赁履约保证金100000元，欧圣公司在合同期满后，应当按约定承担返还上述履约保证金的义务。陈和平主张为欧圣公司垫付土地租金9800元，但其提供的证据不足证明其主张，不予支持；陈和平主张欧圣公司赔偿违约损失，金额按照欧圣公司将租赁物强行收回再行出租的不当收益租金435333元计算，因合同约定欧圣公司将上述养殖池无偿提供给陈和平使用，合同中

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽01民终3703号上诉人（原审原告）:陈和平，男，1950年12月30日出生，汉族，住福建省连江县。委托诉讼理人：王忠卫，福建秉峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：欧圣（中国）养殖有限公司，住所地山东省威海市文化中路80号。法定代表人：黄子耀。上诉人陈和平因与被上诉人欧圣（中国）养殖有限公司（以下简称“欧圣公司”）租赁合同纠纷一案，不服福……