其他案由 （2021）京02执复193号

执行过程中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人李德效、张迎春、李咏梅、北京汇诚四方担保有限公司未履行法律文书确定的义务，依法对登记在被执行人张迎春房产进行查封、拍卖，程序合法有效并无不当；关于被执行人提出的该房产是李德效和张迎春夫妻二人的婚内共同财产，且是唯一住房问题，如情况属实，可申请参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年房租；关于冻结李德效和张迎春的银行账户问题，因法院将要拍卖的房产在其他借款合同中设有抵押，房产评估价格和成交价尚未确定，有可能房产在处置后不足以清偿全部债务，该院冻结被执行人银行账户合法有效。据此，被执行人李德效、张迎春异议理由不成立，对其异议请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条之规定，裁定驳回李德效、张迎春的异议请求。李德效、张迎春向本院申请复议称，一、请求撤销一审执行裁定；二、依法对涉案房屋停止拍卖，并解封；三、依法对复议申请人的银行账户解除冻结；四、依法判定该笔借款由李咏梅及其丈夫刘军负责偿还。事实与理由：李德

执行过程中被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人李德效、张迎春、李咏梅、北京汇诚四方担保有限公司未履行法律文书确定的义务，依法对登记在被执行人张迎春房产进行查封、拍卖，程序合法有效并无不当；关于被执行人提出的该房产是李德效和张迎春夫妻二人的婚内共同财产，且是唯一住房问题，如情况属实，可申请参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除5至8年房租；关于冻结李德效和张迎春的银行账户问题，因法院将要拍卖的房产在其他借款合同中设有抵押，房产评估价格和成交价尚未确定，有可能房产在处置后不足以清偿全部债务，该院

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执复193号复议申请人（被执行人）：李德效，男，1939年5月15日出生，汉族。复议申请人（被执行人）：张迎春，女，1944年1月21日出生，汉族。委托代理人：李咏军（李德效、张迎春之子），男，1975年5月15日出生，汉族。申请执行人：袁雪祥，男，1961年12月10日出生，汉族。被执行人：李咏梅，女，1969年8月19日出生，汉族。被执……