借款合同纠纷 （2021）鲁01执异119号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人提交的《省直职工购买超规定面积标准住房审批表》《房改购房所有权登记申请表》《山东省国有住房出售专用票据》《济南市自来水公司供水专用发票》等证据，可以证明三联集团公司于1998年向案外人出售张庄路xx号x单元xxx室房产，案外人已交纳全部价款，且案外人长期在该房屋居住。虽然该房产没有登记在案外人名下，部分房改手续发生在本院对该房产的查封之后，但相关房改手续加盖有三联集团公司的公章、三联集团公司房改建房办公室的公章、山东省省直机关职工住房管理中心业务专用章、山东省财政厅住房资金补偿审批专用章等，说明案外人对上述房产可以按相关政策进行房改。没有办理房屋产权转移手续，并非案外人的过错所致。故案外人请求停止对张庄路xx号x单元xxx

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案外人提交的《省直职工购买超规定面积标准住房审批表》《房改购房所有权登记申请表》《山东省国有住房出售专用票据》《济南市自来水公司供水专用发票》等证据，可以证明三联集团公司于1998年向案外人出售张庄路xx号x单元xxx室房产，案外人已交

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执异119号案外人：孙庆祥，男，1954年3月29日出生，汉族，住济南市市中区。案外人:孙鸣，男，1956年1月16日出生，汉族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：孙庆祥（系孙鸣之兄），男，住济南市市中区。案外人：孙艳，女，1959年11月11日出生，汉族，住济南市历城区。申请执行人：齐鲁银行股份有限公司，住所地济南市顺河街。法定代表人：王……