商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2058号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示。虽然原告在本案中未能提供商品房买卖合同，但被告认可双方已签订有商品房买卖合同，且对原告诉请确认商品房买卖合同有效未持异议，故本院对原、被告就凯里电力小区第A栋2单元12层3号商品房买卖和备案事宜签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》的真实性、合法性和合法性予以确认。原告已按房屋建筑面积1800元/平方米的价格支付购房款是事实，被告未能按照协议约定在20个工作日内将商品房买卖合同报送房产部门进行备案登记，其行为不仅违反了双方在补充协议中的约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，故原告的诉请事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示。虽然原告在本案中未能提供商品房买卖合同，但被告认可双方已签订有商品房买卖合同，且对原告诉请确认商品房买卖合同有效未持异议，故本院对原、被告就凯里电力小区第A栋2单元12层3号商品房买卖和备案事宜签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》的真实性、合法性和合法性予以

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2058号上诉人（原审被告）：黔东南州华兴房地产开发有限公司。住所地：凯里电厂新村商业综合楼后面华兴房地产负一楼。法定代表人：程涛，总经理。被上诉人（原审原告）：高嘉俊，男，1999年8月16日出生，侗族，贵州省岑巩县人，住凯里市。委托诉讼代理人：赵帮凯，女，1971年3月22日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市，系原……