房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终8083号

本案争议的焦点问题：1.华商公司是否已提供相应资料向产权登记机关为李家保、王永花办理房屋产权登记备案手续；2.华商公司应否支付李家保、王永花至具状之日（2019年2月28日）逾期办理房屋权属证书的违约金96227.65元（按照房款566045元×0.005×34个月计算）以及自2019年2月28日至实际履行产权备案之日的违约金。 关于争议焦点1，依据双方签订的商品房买卖合同第十四条的约定，华商公司作为房地产开发企业，应在房屋交付使用后一年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，据此，华商公司应在2015年4月30日交付房屋后一年内即2016年4月30日前将办证资料报产权登记机关备案，但直至2017年12月份华商公司才将案涉相关材料报送到产权登记机关备案，并于2018年7月25日取得不动产权证书。李家保、王永花对此亦无异议。华商公司虽然没有按照合同约定的期限办理备案手续，但在本案起诉前，华商公司已经履行了合同义务，完成了案涉小区办理房屋产权登记备案手续。对于李家保、王永花提出的“华商公司还需要提交其他手续”的意见缺乏相关证据证明，不予支持，故对李

本案争议的焦点问题：1.华商公司是否已提供相应资料向产权登记机关为李家保、王永花办理房屋产权登记备案手续；2.华商公司应否支付李家保、王永花至具状之日（2019年2月28日）逾期办理房屋权属证书的违约金96227.65元（按照房款566045元×0.005×34个月计算）以及自2019年2月28日至实际履行产权备案之日的违约金。 关于争议焦点1，依据双方签订的商品房买卖合同第十四条的约定，华商公司作为房地产开发企业，应在房屋交付使用后一年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，据此，华商公司应在2015年4月30日交付房屋后一年内即2016年4月30日

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁13民终8083号 上诉人（原审原告）：李家保，男，1971年5月12日出生，汉族，住山东省蒙阴县。 上诉人（原审原告）：王永花，女，1986年1月10日出生，汉族，住山东省蒙阴县。 委托诉讼代理人：李家保（与王永花为夫妻关系），住山东省蒙阴县。 上诉人(原审被告)：蒙阴华商置业有限公司，住山东省蒙阴县经济开发区。 法定代表人：于增义，该……