租赁合同纠纷 （2019）冀06民终5958号

“租赁合同期满后改扩建的建筑物归村委会所有，给予被上诉人适当补偿”，而被上诉人鉴定的建筑物价值为317239.15元，一审法院径直判决上诉人给付被上诉人补偿款317239.15元，是全额的赔偿。二、被上诉人所谓的改扩建完全是为了满足租赁期间的个人使用需要，不应要求折价款。根据被上诉人请求的项目，对原有建筑物进行修复、更换、粉刷属于被上诉人在租赁期间的合同义务，而路面硬化和彩钢棚的安装完全是为了满足个人使用的需要。租赁期满后，被上诉人应恢复原状，交回租用的学校。三、被上诉人至今仍非法占用学校，拒不交还村集体。按照政策要求，村委会需收回学校土地以恢复原渐村小学，保证本村适龄学生就近入学，却至今无法实现。四、一审法院适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第六十条规定的是当事人应按照约定全面履行自己的义务，而本案中双方对折价款的给付无任何约定，所谓的口头约定也仅是李某个人作出，不能代表村委会。一审法院据此作出判决，系适用法律错误。陈占国辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应依法予以维持。陈占国向一审法院起诉请求：1、依法判令被告给付原告看护费60000元、建筑物折价款765305.20元

“租赁合同期满后改扩建的建筑物归村委会所有，给予被上诉人适当补偿”，而被上诉人鉴定的建筑物价值为317239.15元，一审法院径直判决上诉人给付被上诉人补偿款317239.15元，是全额的赔偿。二、被上诉人所谓的改扩建完全是为了满足租赁期间的个人使用需要，不应要求折价款。根据被上诉人请求的项目，对原有建筑物进行修复、更换、粉刷属于被上诉人在租赁期间的合同义务，而路面硬化和彩钢棚的安装完全是为了满足个人使用的需要。租赁期满后，被上诉人应恢复原状，交回租用的学校。三、被上诉人至今仍非法占用学校，拒不交还村集体。按照政策要求，村委会需收回学校土地以恢复原渐村小学，保证本村适龄学生就近入学，却至今无法

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5958号上诉人（原审被告）：涞水县石亭镇渐村村民委员会，住所地河北省保定市涞水县石亭镇渐村。法定代表人：王洪军，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王猛，河北精伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈占国，男，汉族，1970年10月21日出生，住河北省保定市涞水县。委托诉讼代理人：刘宏路，涞水县泰安法律服务所法律工作者。上诉人涞水县……