租赁合同纠纷 （2019）桂03民终3708号

根据原、被告双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告金鸿源公司是否是本案适格主体的问题；二、本案案由的认定问题；三、原告在本案中是否存在经济损失，如存在经济损失，被告应否赔偿原告经济损失的问题。 关于争议焦点一，根据原告提供的《营业执照》、《金鸿源公司资产评估报告》等证据以及原、被告的陈述，可以确认，原告金鸿源公司登记住所即在被告出租场地内，至2015年间，原告陆续在被告场地内构筑厂房、钢架棚等。2016年2月3日另行签订案涉《合作生产协议书》后，金鸿源公司一直在被告提供的土地和房屋上进行米粉加工等生产活动，在双方就案涉建（构）筑物资产进行评估以及有关部门组织双方协调过程中，被告均认可原告作为承租人的身份，由此说明，虽然在案涉协议上列明的是刘刚个人，但案涉协议的租金实际缴纳人、租赁物实际使用人均为原告金鸿源公司，因此，原告作为民事主体提出诉讼是符合法律规定的。 关于争议焦点二，原、被告双方签订的《合作生产协议书》，实际上是被告向原告出租土地和房屋使用权，原告出资建设米粉加工厂进行生产经营，然后由原告向被告每年固定交纳一定的土地和房屋使用费，名为合作、实为租赁，故本案系租赁合同纠纷。

根据原、被告双方的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、原告金鸿源公司是否是本案适格主体的问题；二、本案案由的认定问题；三、原告在本案中是否存在经济损失，如存在经济损失，被告应否赔偿原告经济损失的问题。 关于争议焦点一，根据原告提供的《营业执照》、《金鸿源公司资产评估报告》等证据以及原、被告的陈述，可以确认，原告金鸿源公司登记住所即在被告出租场地内，至2015年间，原告陆续在被告场地内构筑厂房、钢架棚等。2016年2月3日另行签订案涉《合作生产协议书》后，金鸿源公司一直在被告提供的土地和房屋上进行米粉加工等生产活动，在双方就案涉建（构）筑物资产进行评估以及有关部门组织双方协调过程中，被告均认可原告作

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3708号 上诉人（原审被告）：中国人民解放军联勤第二十分部副食品生产基地，住所:广西壮族自治区全州县绍水镇。 法定代表人：凌冬阳，该基地支部书记。 委托诉讼代理人：莫凭邕，广西祥泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王勇，广西祥泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：全州县金鸿源食品有限责任公司。住所地：广西壮族自治区全……