其他案由 （2019）赣07执异70号

本案争议的焦点是能否对案涉房产予以执行。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条和《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》{法发[2004]5号}第二十七条也分别规定，“……人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”。“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力……。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时，当事人的土地、房屋权利应当追溯到相关法律文书生效之时。”根据本案查明的事实，本案案涉房产系被执行人唐文彪（即唐博文）通过司法拍卖竞得的房产，西乡塘区法院对拍卖的该案涉房产作出的成交裁定也于2009年10月29日送达给唐文

本案争议的焦点是能否对案涉房产予以执行。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条和《最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》{法发[2004]5号}第二十七条也分别规定，“……人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会

江西省赣州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣07执异70号 案外人（异议人）：南宁桂源房地产开发实业有限公司，住所地：南宁市中山路66号外滩新城贵城四楼401号房，统一社会信用代码:91450100619309992H。 法定代表人：李茂新，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张君、刘敏，广西广合律师事务所律师，特别授权代理。 利害关系人（受害人）：朱某，男，汉族，1962年12月9……