装饰装修合同纠纷 （2014）三中民终字第03265号

我单位与王连有之间存在两个合同关系，应先解决租赁合同关系，2013年3月29日平谷区人民法院作出一审判决，解除双方之间的租赁合同，王连有返还租金。王连有不服上诉，2013年6月20日北京市第二中级人民法院作出生效判决，维持原判。为维护我单位的合法权益，诉至法院，要求王连有返还我单位已经支付的装修费192483元。王连有在原审法院答辩并反诉称：2012年7月11日前，卫生监督所在其原址需要整体重建情况下，向我提出承租涉案房屋的要求，我据实告知该房已于2012年5月21日租给了张艳华，且张艳华已按承租用途和约定对涉案房屋进行了部分装饰装修。由于卫生监督所租金较高，我解除了与张艳华之间的租赁合同，张艳华要求对其装修给予补偿。我遂于2012年7月11日与卫生监督所签订了房屋租赁协议，又因卫生监督所工作性质，承租用途所需，卫生监督所需要重新装修。当日，双方又签订《屋装修合同》。按照合同约定，装修工程款则在约定工期开始前先付250000元，余款在约定工期时经双方验收合格交付使用后30天内全额支付。工程造价728641元，卫生监督所在合同签订之时，即应支付250000元，余款则应在约定的2012年9

我单位与王连有之间存在两个合同关系，应先解决租赁合同关系，2013年3月29日平谷区人民法院作出一审判决，解除双方之间的租赁合同，王连有返还租金。王连有不服上诉，2013年6月20日北京市第二中级人民法院作出生效判决，维持原判。为维护我单位的合法权益，诉至法院，要求王连有返还我单位已经支付的装修费192483元。王连有在原审法院答辩并反诉称：2012年7月11日前，卫生监督所在其原址需要整体重建情况下，向我提出承租涉案房屋的要求，我据实告知该房已于2012年5月21日租给了张艳华，且张艳华已按承租用途和约定对涉案房屋进行了部分装饰装修。由于卫生监督所租金较高，我解除了与张艳华之间的租赁合同，张

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03265号上诉人（原审被告、反诉原告）王连有，男，1962年11月17日出生。委托代理人贾德普，北京市曙光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市平谷区卫生局卫生监督所，住所地北京市平谷区府前街25号。法定代表人屈永成，所长。委托代理人唐泽光，北京市金栋律师事务所律师。上诉人王连有因与被上诉人北京市平谷区卫生局卫生监督所……