商品房预售合同纠纷 （2014）百中民一终字第357号

双方当事人对一审判决“二、被告百色市山基房地产开发有限公司向原告周小静支付迟延办理产权登记的违约金605元（60507元×1%）；三、驳回原告周小静的其他诉讼请求。”没有异议。本院予以确认。在本案中，双方当事人都认可上诉人一直到现在都未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，由于本案上诉人履行本案的义务，不符合双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于“本商品房实际交付使用后720日内上诉人将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案”的约定，上诉人应当承担继续履行。故一审法院综合本案情况判决“被告百色市山基房地产开发有限公司在本判决生效后180日内向百色市土地和房屋登记机构提交办理房屋产权登记的相关资料，协助原告周小静办理欧景花园11栋C单元407号商品房的房屋产权证书”是正确的，本院予以维持。在本案中，由于人民法院判决所确定上诉人的义务（在本判决生效后180日内向百色市土地和房屋登记机构提交办理房屋产权登记

双方当事人对一审判决“二、被告百色市山基房地产开发有限公司向原告周小静支付迟延办理产权登记的违约金605元（60507元×1%）；三、驳回原告周小静的其他诉讼请求。”没有异议。本院予以确认。在本案中，双方当事人都认可上诉人一直到现在都未将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，由于本案上诉人履行本案的义务，不符合双方签订的《商品房买卖合同》第十五条关于“本商品房实际交付使用后720日内上诉人将办理权属登记需由被告提供的资料报

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第357号上诉人（一审被告）百色市山基房地产开发有限公司。住所地：百色市右江区东笋路与建华路口交汇。法定代表人曾跃林，该公司董事长。委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）周小静。委托代理人黄利果，女，1980年6月9日出生，壮族。委托代理人刘小玉，女，1983年9月6日出生，壮族。上诉人百色市山基房地……