租赁合同纠纷 （2019）晋07民终2502号

陈贵星与韩淑娟签订的《房屋商铺租赁协议》属双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。陈贵星对本案所涉房屋地暖漏水原因及维修费用申请司法鉴定，经双方协商同意，由法院委托光大司法鉴定中心进行了两次鉴定。韩淑娟认可晋光司鉴[2012]综鉴字第2009号鉴定结果，关于晋光司鉴[2012]综鉴字第2009-1号鉴定意见，韩淑娟称未接到任何去房屋勘验现场的通知，程序存在错误，对鉴定结果有异议。该院认为，韩淑娟未到场并非陈贵星个人原因造成，晋光司鉴[2012]综鉴字第2009-1号鉴定意见中载明原出具的晋光司鉴[2012]综鉴字第2009号鉴定意见书中所有与本鉴定意见不一致处均以本鉴定意见为准，鉴定内容详实、客观、理由充分，应当被采纳，韩淑娟未按合同约定按时交纳取暖费用致使商铺在2010年冬季供暖期未供暖，造成地暖管道冻裂漏水致房屋损坏，故应承担房屋的维修费用30195.38元。按照合同约定，在租赁期内韩淑娟不得改变室内结构，但韩淑娟在租赁商铺后自行安装隔断，合同到期后应恢复原状或赔偿损失，故韩淑娟应承担隔断拆除费用1221.18元。因陈

陈贵星与韩淑娟签订的《房屋商铺租赁协议》属双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。陈贵星对本案所涉房屋地暖漏水原因及维修费用申请司法鉴定，经双方协商同意，由法院委托光大司法鉴定中心进行了两次鉴定。韩淑娟认可晋光司鉴[2012]综鉴字第2009号鉴定结果，关于晋光司鉴[2012]综鉴字第2009-1号鉴定意见，韩淑娟称未接到任何去房屋勘验现场的通知，程序存在错误，对鉴定结果有异议。该院认为，韩淑娟未到场并非陈贵星个人原因造成，晋光司鉴[2012]综鉴字第2009-1号鉴定意见中载明原出具的晋光司鉴[2012]综鉴字第2009号鉴定意

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终2502号上诉人（原审被告）：韩淑娟，女，1977年4月15日出生，汉族，住榆次区。委托诉讼代理人：王少军，山西日月明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈贵星，女，1954年10月15日生，汉族，住灵石县。委托诉讼代理人：董启贵，男，1952年11月16日出生，汉族，住址同被上诉人，系被上诉人之夫。上诉人韩淑娟因与被上诉人陈贵星租……