买卖合同纠纷 （2019）鲁0112执异58号
裁判要旨
在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 李志强提交的供货协议的实质系以物抵债，李志强与王传林之间并未就上述涉案车库签订书面买卖合同，李志强亦未支付相应对价。 李志强关于其与王传林签订买卖合同，系涉案车库实际所有人的主张，本院不予采信。 本院对涉案车库的查封并无不当，李志强请求中止执行，且要求解除对涉案车库查封的异议请求不能成立，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回李志强的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序处理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 秦笃毅 人民
摘要
李志强、李明恒买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁0112执异58号 异议人（案外人）：李志强，男，1969年4月9日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：王占船，威海文登天福法律服务所法律工作者。 申请执行人：李明恒，男，1966年12月27日出生，汉族，住济南市历城区。 被执行人：王传林，男，1971年9月13日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。 在本院执行李明恒与……