（2014）盘中民二终字第00200号

因被告在租赁原告的房屋时，双方无书面协议，应当视为双方的租赁关系为不定期租赁，因此原告可随时解除租赁合同，因原告已经在合理期限前通知被告解租赁合同，故原告要求被告腾迁房屋的诉讼请求本院予以支持。因双方的租赁关系为不定期租赁，且原告承认收取被告三年租金3万元，说明双方对租金的约定为每年1万元，因此原告要求被告按照月租金6000.00元支付租金没有法律依据，本院不予支持。因被告提供的证据不能证明双方口头约定租赁的期限，同时被告提供的租金收据因无法鉴定为原告的妻子葆翠连本人所出具，因此被告的主张证据不足，其抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告刘金财与被告韩喜柱之间的口头房屋租赁协议。二、被告韩喜柱于本判决生效后十日内从原告刘金财位于盘锦市双台子区繁荣社区10号楼东数4、5、6、7号四间库房内迁出，将室内腾空交付原告。并从2013年10月15日起按年租金1万元支付租金，至迁出之日止。逾期履行给付租金，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100.

因被告在租赁原告的房屋时，双方无书面协议，应当视为双方的租赁关系为不定期租赁，因此原告可随时解除租赁合同，因原告已经在合理期限前通知被告解租赁合同，故原告要求被告腾迁房屋的诉讼请求本院予以支持。因双方的租赁关系为不定期租赁，且原告承认收取被告三年租金3万元，说明双方对租金的约定为每年1万元，因此原告要求被告按照月租金6000.00元支付租金没有法律依据，本院不予支持。因被告提供的证据不能证明双方口头约定租赁的期限，同时被告提供的租金收据因无法鉴定为原告的妻子葆翠连本人所出具，因此被告的主张证据不足，其抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百三十二条之规定，判决如下：一

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盘中民二终字第00200号上诉人（原审被告）韩喜柱，男，现住辽宁省盘锦市双台子区。被上诉人（原审原告）刘金财，男，现住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人刘丽英，女，现住辽宁省盘锦市双台子区。委托代理人高凤荣，辽宁盛达律师事务所律师。上诉人韩喜柱与被上诉人刘金财房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省盘锦市双台子区人民法院（2013）双民一初字第00973……