租赁合同纠纷 （2019）粤07民终170号

涉案土地使用权人是彩艳公司，中诚公司经彩艳公司合法授权对涉案土地享有管理权利。一审法院在认定中诚公司与蒲志友于2009年签订的11月6日签订的《土地使用合同》解除后，未对中诚公司返还涉案土地的诉讼请求进行审查处理，属于遗漏当事人诉讼请求，应发回一审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销广东省江门市新会区人民法院（2018）粤0705民初1837号民事判决；二、本案发回广东省江门市新会区人民法院重审。上诉人蒲志友预交的二审案件受理费20865元，上诉人江门市新会区中诚物业管理有限公司预交的二审案件受理费9964.76元，均予以退回。审 判 长　梁宇俊审 判 员　谢敏忠审 判 员　肖文文二〇一九年四月××日法官助理　陈咏珏书 记 员　沈　烨

涉案土地使用权人是彩艳公司，中诚公司经彩艳公司合法授权对涉案土地享有管理权利。一审法院在认定中诚公司与蒲志友于2009年签订的11月6日签订的《土地使用合同》解除后，未对中诚公司返还涉案土地的诉讼请求进行审查处理，属于遗漏当事人诉讼请求，应发回一审法院重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销广东省江门市新会区人民法院（2018）粤0705民初1837号民事判决；二、本案发回广东省江门市新会区人民法院重审。上诉人蒲志友预交的二审案件受理费20865元，上诉人江门市新会区中诚物业管理有限公司预交的二审案件受理费9964.76元，均予以退回。审 判 长

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终170号上诉人（原审被告、反诉原告）：蒲志友，男，1972年10月16日出生，汉族，住重庆市云阳县，现住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：周波，广东润科律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：江门市新会区中诚物业管理有限公司，住所地：广东省江门市新会区。法定代表人：吕瑶芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：简嘉仪，该公司员工。原审……