租赁合同纠纷 （2017）苏13民终2652号

本案双方当事人签订的《承包合同书》系其双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，应属有效合同，双方当事人均应按约定履行自己的义务。故对宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲要求盛军支付租赁费用的请求，一审法院依法予以支持。盛军应当向宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲支付自2016年11月起至合同解除之日合同约定的宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲所享有的74%承包金，其中宋雷鸣占22%、姜传文占20%、姜传武占21%、钱哲占11%。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，盛军主张宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲迟迟不配合其缴纳罚款，致使涉案洗浴中心、宾馆长期停电，承包经营合同无法继续履行，合同的目的无法实现，故要求解除承包经营合同。一审法院认为，涉案洗浴中心、宾馆停电是由

本案双方当事人签订的《承包合同书》系其双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，应属有效合同，双方当事人均应按约定履行自己的义务。故对宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲要求盛军支付租赁费用的请求，一审法院依法予以支持。盛军应当向宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲支付自2016年11月起至合同解除之日合同约定的宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲所享有的74%承包金，其中宋雷鸣占22%、姜传文占20%、姜传武占21%、钱哲占11%。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2652号上诉人（原审原告、反诉被告）：宋雷鸣。上诉人（原审原告、反诉被告）：姜传文。上诉人（原审原告、反诉被告）：姜传武。上诉人（原审原告、反诉被告）：钱哲。四上诉人共同委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：盛军。上诉人宋雷鸣、姜传文、姜传武、钱哲因与被上诉人盛军租赁合同纠纷一案，不服江苏……