（2015）沧民终字第77号

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房屋所有人登记的是李万荣，土地使用者是李万荣，上诉人主张该房屋应归其所有，虽提供了土地证、房产证和买房时的票据，但这几份证据上均是李万荣的名字，不能证实该土地权和房屋产权属于上诉人，故李万荣将其名下的房屋担保借款不违反法律规定，故抵押担保合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，（2013）泊执字第504号执行裁定书属于法律文书，自该文书发生法律效力时，被上诉人吴振莲取得涉案房屋的所有权，其办理房屋过户手续合法有效。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由李万贞、解忠英承担。本判决为终审判决。审判长　冉　旭审判员　纪俊阁审判员　高宝光二〇一五

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，涉案房屋所有人登记的是李万荣，土地使用者是李万荣，上诉人主张该房屋应归其所有，虽提供了土地证、房产证和买房时的票据，但这几份证据上均是李万荣的名字，不能证实该土地权和房屋产权属于上诉人，故李万荣将其名下的房屋担保借款不违反法律规定，故抵押担保合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第77号上诉人（原审被告）李万贞。上诉人（原审被告）解忠英。被上诉人（原审原告）吴振莲。上诉人李万贞、解忠英因与被上诉人吴振莲排除妨害纠纷一案，不服泊头市人民法院（2015）泊民初字第1268号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。吴振莲原审诉称，吴振莲拥有位于泊头市枣市街住宅一处，房产证号为：泊房权证字……