租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3183号

索菲雅公司和东顺鑫公司虽未直接签订书面的租赁合同，但均确认双方即《租赁合同（厂房）》的合同当事人，租赁期间内按照该合同约定的内容执行。因此，上述《租赁合同（厂房）》对索菲雅公司和东顺鑫公司具有法律约束力。赵啟东、东顺鑫公司辩称其存放于租赁场所内的财产被索菲雅公司处理，且东顺鑫公司已向索菲雅公司交纳押金38491.2元及宿舍押金3200元，故无需再支付欠款。对于赵啟东、东顺鑫公司所称财产被索菲雅公司处理的问题。首先，从赵啟东、东顺鑫公司提供的证据来看，除编号分别为№561xxxx、№661xxxx、№071xxxx的三张收据所记载的门禁卡和不锈钢防盗网外，其他证据均不能有效证明所示财产的所有权人为东顺鑫公司。即使赵啟东、东顺鑫公司主张的财产均为东顺鑫公司所有，在赵啟东、东顺鑫公司未能提供其他证据佐证的情况下，现有证据无法证实上述财产存放于承租厂房内，且已被索菲雅公司处置，故赵啟东、东顺鑫公司应对此承担举证不能的不利后果。其次，索菲雅公司在诉讼过程中确认东顺鑫公司仍有部分设备及办公用品未搬走。对于该部分财产，其所有权人为东顺鑫公司，赵啟东、东顺鑫公司未举证证明索菲雅公司与东顺鑫公司已达成以

索菲雅公司和东顺鑫公司虽未直接签订书面的租赁合同，但均确认双方即《租赁合同（厂房）》的合同当事人，租赁期间内按照该合同约定的内容执行。因此，上述《租赁合同（厂房）》对索菲雅公司和东顺鑫公司具有法律约束力。赵啟东、东顺鑫公司辩称其存放于租赁场所内的财产被索菲雅公司处理，且东顺鑫公司已向索菲雅公司交纳押金38491.2元及宿舍押金3200元，故无需再支付欠款。对于赵啟东、东顺鑫公司所称财产被索菲雅公司处理的问题。首先，从赵啟东、东顺鑫公司提供的证据来看，除编号分别为№561xxxx、№661xxxx、№071xxxx的三张收据所记载的门禁卡和不锈钢防盗网外，其他证据均不能有效证明所示财产的所有权人

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3183号上诉人（原审被告）：赵啟东，男，汉族，住甘肃省秦安县。上诉人（原审被告）：佛山市三水东顺鑫包装材料有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：赵啟东，总经理。被上诉人（原审原告）：佛山市索菲雅网印科技有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：周xx,经理。委托诉讼代理人：陈健珍，广东度明律师事务所律师。上诉人赵啟东、佛山市三水……