租赁合同纠纷 （2014）榕民终字第4159号

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告请求解除该租赁合同，被告亦同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，原审法院对原告该请求予以支持。同时，被告应返还原告合同押金5000元，故原告请求被告返还押金，原审法院亦予支持。原告请求被告赔偿其场地及机器设备临时租用金11500元和搬迁费9800元，因无合同和法律依据，原审法院不予支持。被告请求原告返还租金47250元，因无证据证实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院不予支持。被告请求原告返还所欠2013年7月、8月电费合计534.6元，因原告于2013年7月9日已停止生产，抄表例日为7，故原审法院对被告该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、解除原告李福德与被告陈玉定于2011年5月4日签订的《租赁合同》；二、被告陈玉定于本判决生效之日起七日内返还原告李福德押金人民币5000元；三、驳回原告李福德的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告陈玉定的诉讼

原、被告签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告请求解除该租赁合同，被告亦同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定，原审法院对原告该请求予以支持。同时，被告应返还原告合同押金5000元，故原告请求被告返还押金，原审法院亦予支持。原告请求被告赔偿其场地及机器设备临时租用金11500元和搬迁费9800元，因无合同和法律依据，原审法院不予支持。被告请求原告返还租金47250元，因无证据证实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院不予支持。被告请求原告返还所欠2013年7月、8月电费合计534.6元

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第4159号上诉人（原审被告、反诉原告）陈玉定，男，1955年2月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托代理人李建华，北京中银（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李福德，男，1985年6月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托代理人钟太宣，福建华辉律师事务所律师。上诉人陈玉定因与被上诉人李福德租赁合同纠纷一……