（2014）潍民一终字第1343号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。王某与辛显功签订房屋转让协议，但未办理房屋产权过户登记，且涉案房屋所有权转让不属于法律规定的例外情形，故王某与辛显功转让涉案房屋的行为不发生物权变动的效力。王某与潍坊市潍城区符山镇郭家成章村村民委员会签订的土地承包合同与本案地上附属物的所有权归属没有必然联系。综上，王某的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，判决如下：驳回王某的诉讼请求。案件受理费100元，由王某负担。宣判后，王某不服原审判决，上诉称：辛显功分别于2009年5月16日、2011年6月19日、2012年4月26日从上诉人处借款共计135000元，2013年7月1日，因辛显功无力偿还借款，故与上诉人签订转让协议，约定将30间房屋及土地承包经营权转让给上诉人以抵顶135000元借款。上诉人接受转让的是农村承包土地，该土地依法可以自由流转，上诉人与潍坊市潍城区符山镇郭家成章村村民

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。王某与辛显功签订房屋转让协议，但未办理房屋产权过户登记，且涉案房屋所有权转让不属于法律规定的例外情形，故王某与辛显功转让涉案房屋的行为不发生物权变动的效力。王某与潍坊市潍城区符山镇郭家成章村村民委员会签订的土地承包合同与本案地上附属物的所有权归属没有必然联系。综上，王某的诉讼请求没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，判决如下：驳回王某的诉讼请求。案件受理

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1343号上诉人（原审原告）王某，个体。被上诉人（原审被告）张某，居民。上诉人王某因与被上诉人张某案外人执行异议纠纷一案，不服山东省安丘市人民法院（2014）安民初字第2112号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王某、被上诉人张某的委托代理人尹志民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审判决认定，2……