买卖合同纠纷 （2016）新32民终525号

原审判决在公开开庭被告未到庭的前提下，根据被告庭后的谈话笔录及提交的华联大厦1号楼1703室商品房买卖合同，认定该房屋已于2011年10月出售给他人，而该证据未经上诉人质证直接作为定案依据，违反了第一百零三条”证据应当在法庭上出示，由当事人互相质证，未经当事人质证的证据，不得作为认定案件事实的根据”的规定，审判程序违法。且涉案房屋是否出售给他人不能仅凭一份商品房买卖合同认定，应当引导当事人提供相关房屋产权登记凭证。综上，原审判决程序违法，认定事实不清，处理不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销和田市人民法院（2015）和市民二初字第404号民事判决书；二、发回和田市人民法院重审。上诉人吴璟预交的二审案件受理费500元予以退回。审判长王庆波审判员努尔妮萨阿卜杜拉审判员王云二〇一七年一月三日书记员田虹 更多数据：www.

原审判决在公开开庭被告未到庭的前提下，根据被告庭后的谈话笔录及提交的华联大厦1号楼1703室商品房买卖合同，认定该房屋已于2011年10月出售给他人，而该证据未经上诉人质证直接作为定案依据，违反了第一百零三条”证据应当在法庭上出示，由当事人互相质证，未经当事人质证的证据，不得作为认定案件事实的根据”的规定，审判程序违法。且涉案房屋是否出售给他人不能仅凭一份商品房买卖合同认定，应当引导当事人提供相关房屋产权登记凭证。综上，原审判决程序违法，认定事实不清，处理不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销和田市人民法院（2015）和市民二初字第404号

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民事裁定书（2016）新32民终525号上诉人（原审原告）：吴璟，女，1964年11月出生，汉族，个体工商户，经常居住地喀什市。委托代理人：田霄，新疆驼铃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：和田地区华联房地产开发有限公司，住所地和田市加买路，组织机构代码证代码：798182……