（2016）辽14民终726号

刘树山、张玉兰与刘晓明、郭立达虽未签订房屋买卖协议，但葫芦岛市房屋产权监理处出具的证据申请类别均为买卖，刘晓明亦依房屋买卖标准向葫芦岛市连山区地方税务局缴纳契税，买卖关系成立。刘晓明、郭立达辩解争议楼房系刘树山、张玉兰赠与，因证据不足，法院不予支持。刘晓明申报成交价格为12万元，刘树山、张玉兰在葫芦岛市房屋产权监理处上门服务询问时未提出异议，应认定该申报价格为实际成交价格，刘晓明、郭立达应按此价格给付刘树山、张玉兰购房款。核定计税价格为纳税机构征税标准，以此价格来否定申报价格不当，故刘树山、张玉兰要求按核定计税价格给付购房款，不应支持。刘树山、张玉兰要求刘晓明、郭立达支付购房款利息，因双方未签订书面合同，且没有约定给付购房款日期，此项要求无事实依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条之规定，并经一审法院审判委员会讨论，判决：刘晓明、郭立达于本判决生效后十日内给付刘树山、张玉兰房款12万元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5335元，

刘树山、张玉兰与刘晓明、郭立达虽未签订房屋买卖协议，但葫芦岛市房屋产权监理处出具的证据申请类别均为买卖，刘晓明亦依房屋买卖标准向葫芦岛市连山区地方税务局缴纳契税，买卖关系成立。刘晓明、郭立达辩解争议楼房系刘树山、张玉兰赠与，因证据不足，法院不予支持。刘晓明申报成交价格为12万元，刘树山、张玉兰在葫芦岛市房屋产权监理处上门服务询问时未提出异议，应认定该申报价格为实际成交价格，刘晓明、郭立达应按此价格给付刘树山、张玉兰购房款。核定计税价格为纳税机构征税标准，以此价格来否定申报价格不当，故刘树山、张玉兰要求按核定计税价格给付购房款，不应支持。刘树山、张玉兰要求刘晓明、郭立达支付购房款利息，因双方未签

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终726号上诉人（原审原告）刘树山，男，1925年5月9日出生，汉族。上诉人（原审原告）张玉兰，女，1921年12月19日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人赵威，辽宁杨威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘晓明，男，1976年10月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）郭立达，女，1976年10月27日出生，汉族。二被上诉人共同委托……