确认合同效力纠纷 （2014）临商终字第81号

合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力，根据合同是否具备相关法律要件的区别，可以分为有效、无效、可撤销以及效力待定合同。可撤销合同是指因当事人在订立合同时意思表示不真实等原因，法律允许当事人一方请求人民法院或者仲裁机构将该合同予以撤销的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。上诉人李霞未征得出租人何连学同意转租石锅鱼店及附属设备，被上诉人经营石锅鱼店时，被出租人何连学以转租未经其同意为由阻止，被上诉人无法实现合同目的。因此，转租协议系被上诉人孙涛在违背真实意思的情况下订立，属于可撤销合同。原审法院判决撤销转租协议符合《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此规定，石锅鱼店转租协议被撤销后，被上诉人孙涛因该合同取得的空调、冰

合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力，根据合同是否具备相关法律要件的区别，可以分为有效、无效、可撤销以及效力待定合同。可撤销合同是指因当事人在订立合同时意思表示不真实等原因，法律允许当事人一方请求人民法院或者仲裁机构将该合同予以撤销的合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的和一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同。上诉人李霞未征得出租人何连学同意转租石锅鱼店及附属设备，被上诉人经营石锅鱼店时，被出租人何连学以转租未经其同意为由阻止，被上诉人无法实现合同目的。因此，转租协议系被上诉人孙涛在违

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第81号上诉人（原审被告）：李霞，女，1984年11月18日出生，农民，住费县。委托代理人：王启孝，费县司法局工作人员。被上诉人（原审原告）：孙涛，男，1979年8月21日出生，农民，住临沂市罗庄区。委托代理人：段新明，山东宇衡律师事务所律师。上诉人李霞因确认合同效力纠纷一案，不服费县人民法院（2013）费民初字第1109号民事判决，向……