租赁合同纠纷 （2016）吉24民终1127号

原、被告之间房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同有效。原、被告之间房屋租赁合同于2016年2月28日已到期，解霞未按约定将房屋返还给李容范构成违约，应承担违约责任。解霞主张李容范同意续签合同没有事实依据，本院不予支持。李容范要求解霞返还房屋和支付租赁合同到期后至返还房屋之日止租金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告解霞于本判决生效之日立即将房屋（位于延吉市龙湖街310号，房屋产权证号为3099**，面积69.43平方米，丘号14-14，幢号256，房号02）返还给原告李容范，并赔偿租金损失（从2016年2月29日至房屋返还之日止，每月计算1958元）。如解霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费388元，减半收取194元，由解霞负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：因双方之间租赁合同履行

原、被告之间房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合同有效。原、被告之间房屋租赁合同于2016年2月28日已到期，解霞未按约定将房屋返还给李容范构成违约，应承担违约责任。解霞主张李容范同意续签合同没有事实依据，本院不予支持。李容范要求解霞返还房屋和支付租赁合同到期后至返还房屋之日止租金的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告解霞于本判决生效之日立即将房屋（位于延吉市龙湖街310号，房屋产权证号为3099**，面积69.43平方米，丘号14-

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1127号上诉人（原审被告）:解霞，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：解西瑞，住吉林省延吉市，系解霞之父。被上诉人（原审原告）：李容范，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李峰日，吉林常春律师事务所律师。上诉人解霞因与被上诉人李容范租赁合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院(2016)吉2401民初2076号民事判决，向本院提起上诉。本……