租赁合同纠纷 （2017）渝01民终2499号

凤凰湾项目部系被告公司承建该项目而成立，该项目部及袁大云、袁永志等以被告名义对外经营，因此本案原告举示的2014年2月18日的《建筑物资租赁合同书》应认定系原告与被告之间签订的合同。该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定成立有效。现被告未按时足额支付租赁费用，原告要求解除该协议，一审法院予以支持。被告要求追加袁大云、袁永志为被告没有法律依据，一审法院不予准许。袁大云、袁永志作为项目部的工作人员，其对外经营行为后果应由被告承担。因此，2014年2月23日至2016年5月31日的租金经双方确认为491706.36元（436987.40元+24555.20元+8219.26元+21944.50元），上下车费、维修费、赔偿费经确认共计9566.40元（7715.50元+1850.90元）。原告陈述称已经收到租金65000元且认可该款优先充抵时间在先的租金本金，故被告还应支付2014年2月23日至2016年5月31日的租金426706.36元。2016年6月1日至本合同解除之日，被告仍然承租钢管7984.5米、扣件9119套和顶托158支，其租金仍然应按照合同约定单价0

凤凰湾项目部系被告公司承建该项目而成立，该项目部及袁大云、袁永志等以被告名义对外经营，因此本案原告举示的2014年2月18日的《建筑物资租赁合同书》应认定系原告与被告之间签订的合同。该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定成立有效。现被告未按时足额支付租赁费用，原告要求解除该协议，一审法院予以支持。被告要求追加袁大云、袁永志为被告没有法律依据，一审法院不予准许。袁大云、袁永志作为项目部的工作人员，其对外经营行为后果应由被告承担。因此，2014年2月23日至2016年5月31日的租金经双方确认为491706.36元（436987.40元+24555.20元+8219.26

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终2499号上诉人（原审被告）：重庆市有胜建筑劳务有限公司，地址：重庆市彭水县汉葭镇北门街，统一社会信用代码91500243660874520F。法定代表人：胡仁权。委托诉讼代理人：袁大云，重庆市有胜建筑劳务有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：重庆市渝北区茂晟建筑机具租赁站，住所地重庆市渝北区龙溪大庆村金三角，组织机构代码L09251……