租赁合同纠纷 （2017）黑05民终626号

原告粮为天公司与被告李长林签订的两份《场地及设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。粮为天公司将场地及设备交付李长林使用后，李长林应按约定足额给付租赁费。关于租赁费数额及给付、抵扣情况。根据双方签订的《场地及设备租赁合同》，李长林第一年烘干粮食5369.18吨，已超过5000吨，故租赁费按30元/吨的标准计算为161075.40元，第二年李长林烘干粮食6000吨，租赁费为12万元，但双方约定保底20万元，故李长林应付租赁费20万元，两年租赁费合计361075.40元。李长林已给付粮为天公司的租赁费20.5万元应予以扣除。粮为天公司认可李长林更换锅炉支出的真实性并同意承担9万元，粮为天公司仅以李长林不能提供正规财务发票而拒绝承担，无事实和法律依据，故不予采纳，该费用应从租赁费中予以扣除。粮为天公司同场地所有人的场地租赁合同2016年10月31日解除，本案双方约定的租赁期限至2016年11月1日，因粮为天公司于2016年10月31日已对该场地不享有处分的权利，导致李长林无法实际使用场地至2016年11月

原告粮为天公司与被告李长林签订的两份《场地及设备租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。粮为天公司将场地及设备交付李长林使用后，李长林应按约定足额给付租赁费。关于租赁费数额及给付、抵扣情况。根据双方签订的《场地及设备租赁合同》，李长林第一年烘干粮食5369.18吨，已超过5000吨，故租赁费按30元/吨的标准计算为161075.40元，第二年李长林烘干粮食6000吨，租赁费为12万元，但双方约定保底20万元，故李长林应付租赁费20万元，两年租赁费合计361075.40元。李长林已给付粮为天公司的租赁费20.5万

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑05民终626号上诉人（原审原告）：集贤县粮为天粮食经销有限责任公司，住所地集贤县福利镇繁荣区13委353号。法定代表人：刘杨，该公司总经理。委托诉讼代理人：王志生，黑龙江学宴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李长林，男，1957年9月5日出生，住所地黑龙江省集贤县。委托诉讼代理人：郑春叶，黑龙江学雍律师事务所律师。上诉人集贤县粮为天……