（2017）湘10民终410号

本案属房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案双方的争议焦点是：一、城建档案馆与城宇公司签订的《郴州市城建档案馆老馆房处置付款协议》是否合法有效；二、北湖区住建局与城宇公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》、北湖区住建局与中谊公司法定代表人刘栋签订的《城市房屋（原档案馆）拆迁补偿安置协议书》是否合法有效；三、对城宇公司的房屋拆迁补偿安置义务是否转移至中谊公司承担。关于争议焦点一。由于本案审理的是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，城建档案馆对位于北湖区住建局院内的528.19㎡老馆房处置，涉及国有资产处置程序合法性审查与本案审理的房屋拆迁安置补偿合同纠纷是两个不同的法律关系，城建档案馆对老馆房的处置程序是否合法有效，不属于本案审理范围，在本案中不予审理和认定。关于争议焦点二。北湖区住建局、中谊公司共同抗辩称，城宇公司未依法取得该幢老馆房的房屋所有权，不是该幢房屋的所有权人，无权取得该幢房屋的拆迁补偿安置的权利，主张北湖区住建局与城宇公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》在签约主体、约定内容、签约程序上均是违法的，属于无效协议。虽然北湖区住建局和中谊公司均认可该幢被拆迁的老馆房的房屋所有权归属城建档案馆

本案属房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案双方的争议焦点是：一、城建档案馆与城宇公司签订的《郴州市城建档案馆老馆房处置付款协议》是否合法有效；二、北湖区住建局与城宇公司签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议书》、北湖区住建局与中谊公司法定代表人刘栋签订的《城市房屋（原档案馆）拆迁补偿安置协议书》是否合法有效；三、对城宇公司的房屋拆迁补偿安置义务是否转移至中谊公司承担。关于争议焦点一。由于本案审理的是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，城建档案馆对位于北湖区住建局院内的528.19㎡老馆房处置，涉及国有资产处置程序合法性审查与本案审理的房屋拆迁安置补偿合同纠纷是两个不同的法律关系，城建档案馆对老馆房的处置程序是否合法

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终410号上诉人（原审被告）：郴州市中谊置业投资有限公司。法定代表人：刘栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈卫民，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡振华，湖南民浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郴州城宇房地产开发有限公司。法定代表人：林红兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：李珍玲，湖南楚瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙安……