（2014）中中法民一终字第216号

本案为租赁合同纠纷。伍思荣与张亚玲于2007年4月26日签订的中山市港口镇废旧物资回收市场租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据合同约定，张亚玲第一年每月应支付伍思荣租金为4602.8元，自第三年起每月租金在上一年基础上上调5%，即自2010年6月1日起至2011年5月31日止，每月租金为4832.94元（4602.8元＋4602.8元×5%）；自2011年6月起至2012年5月止，每月租金为5074.587元（4832.94元＋4832.94元×5%）；张亚玲应于每月10日前支付租金给伍思荣；若张亚玲不按期交纳租金，伍思荣有权单方终止合同，没收押金，并按日3%收取滞纳金。本案中，伍思荣于2011年11月已自行收回C5B5卡铺位，并将C5B5卡铺位分成C5和B5卡铺位另行出租。据此，张亚玲应支付伍思荣自2011年1月起至2011年10月止的租金49537.635元（4832.94元×5个月＋5074.587元×5个月）。鉴于滞纳金按日3%的标准计算明显过高，张亚玲主张

本案为租赁合同纠纷。伍思荣与张亚玲于2007年4月26日签订的中山市港口镇废旧物资回收市场租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据合同约定，张亚玲第一年每月应支付伍思荣租金为4602.8元，自第三年起每月租金在上一年基础上上调5%，即自2010年6月1日起至2011年5月31日止，每月租金为4832.94元（4602.8元＋4602.8元×5%）；自2011年6月起至2012年5月止，每月租金为5074.587元（4832.94元＋4832.94元×5%）；张亚玲应于每月10日

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第216号上诉人（原审原告）：伍思荣，男，1955年8月20日出生，汉族，住广东省茂名市。委托代理人：刘海星，广东广瀚律师事务所律师。委托代理人：梁淑娴，广东广瀚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张亚玲，女，1967年12月31日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：卓裕文，广东卓正律师事务所律师。上诉人伍思荣因与上诉人张亚玲……