（2018）黑02执异75号

本案中，依据现有证据显示，案外人王婵媛在本院查封之前，与被执行人天成公司签订《商品房买卖合同》，购买案涉房产，且已支付全部购房价款。王婵媛已办理涉案房产的交接入住手续，应视为对案涉房产已经有事实上的管理和支配权，可认为符合“合法占有”的法定条件。案涉房产未办理过户登记，亦非案外人自身原因造成。故案外人所提执行异议请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对齐齐哈尔天成房地产开发有限公司名下位于黑龙江省齐齐哈尔市金湖湾˙首府10号楼2单元1303号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　关毅民审判员　　周巍巍二〇一八年七月十三日书记员　　王雪姣 来源：百度“马 克 数据网”

关于齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司申请执行齐齐哈尔天成房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷裁定书

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黑02执异75号异议人（案外人）：王婵媛，女。委托诉讼代理人：王德明，系王婵媛父亲。申请执行人：齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司。法定代表人：谢全，该公司董事长。委托诉讼代理人：张红秋、李圣双，黑龙江永青律师事务所律师。被执行人：齐齐哈尔天成房地产开发有限公司。法定代表人：高金科，该公司董事长。委托诉讼代理人：马洪江、邓雪冰，该公司职员。……