（2011）浙甬民二终字第10号

原审原、被告签订的《租房协议书》是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按约履行。原审被告向原审原告承租的坐落于宁波市××区××室的房屋在2010年6月被列入孝闻巷地块城区非成套房改造，属于双方合同约定的因城改拆迁合同解除、终止履行的情形，故原审原、被告之间的租赁关系在原审原告通知原审被告后，依约终止。原审被告在原审原告要求其腾退出屋后，应及时腾退，现仍占用该房屋，显属违约，应承担相应的违约责任。原审原告按其本可享受的2010年8月临时安置补助费1350元向原审被告主张违约的赔偿金，并无不妥。综上，原审原告的诉请合理、合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百一十三条之规定，判决：一、确认原审原告周某与原审被告彭某某签订的《租房协议书》已于2010年7月20日解除。二、原审被告彭某某应在本判决生效之日起十日内腾退出坐落于宁波市××区××室的房屋，并交付给原审原告周某。三、原审被告彭某某应在本判决生效之日起十日向原审原告周某支付违约赔偿金1350元。案件受理费80元，由原审被告彭某某负担。宣判后，原审被告彭某某不服，向本院提出上诉，称上诉人

原审原、被告签订的《租房协议书》是双方真实意思表示，合法、有效，双方均应按约履行。原审被告向原审原告承租的坐落于宁波市××区××室的房屋在2010年6月被列入孝闻巷地块城区非成套房改造，属于双方合同约定的因城改拆迁合同解除、终止履行的情形，故原审原、被告之间的租赁关系在原审原告通知原审被告后，依约终止。原审被告在原审原告要求其腾退出屋后，应及时腾退，现仍占用该房屋，显属违约，应承担相应的违约责任。原审原告按其本可享受的2010年8月临时安置补助费1350元向原审被告主张违约的赔偿金，并无不妥。综上，原审原告的诉请合理、合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙甬民二终字第10号上诉人（原审被告）：彭某某。委托代理人：沈某某。被上诉人（原审原告）：周某。委托代理人：周某某。上诉人彭某某因与被上诉人周某房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁波市海曙区人民法院于2010年10月15日作出的（2010）甬海民初字第1893号民事判决，于2010年12月24日向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审……