确认合同效力纠纷 （2017）辽11民终451号

本案争议焦点为：被告大洼县田家镇人民政府与第三人辽宁凯盛置业有限公司于2006年6月9日签订的协议书是否无效。本案中，该抵押物抵押人为大洼县前进农场与大洼县前进农场水电服务站。抵押人大洼县前进农场、大洼县前进农场水电服务站通过追认确认田家镇人民政府在与辽宁凯盛置业有限公司签订协议书时对抵押财产有处分权。根据《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”虽然物权法规定了除受让人代为清偿债务消灭抵押权之外的情形不得转让抵押财产，但并未规定抵押物办理抵押登记后签订的关于抵押物转让的合同无效，抵押权人不能以此认定抵押人签订的抵押物转让合同无效。综上所述，原告请求判令被告大洼县田家镇人民政府与辽宁凯盛置业有限公司于2006年6月9日签订的协议书无效的诉讼请求，本院不予支持。判决：驳回原告中国农业银行股份有限公司盘锦分行的诉讼请求。案件受理费100元（已预交），公告费560元，由原告中国农业银行股份有限公司盘锦分行负担。本院二审查明事实与原审认定一致。本院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法

本案争议焦点为：被告大洼县田家镇人民政府与第三人辽宁凯盛置业有限公司于2006年6月9日签订的协议书是否无效。本案中，该抵押物抵押人为大洼县前进农场与大洼县前进农场水电服务站。抵押人大洼县前进农场、大洼县前进农场水电服务站通过追认确认田家镇人民政府在与辽宁凯盛置业有限公司签订协议书时对抵押财产有处分权。根据《物权法》第一百九十一条规定“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”虽然物权法规定了除受让人代为清偿债务消灭抵押权之外的情形不得转让抵押财产，但并未规定抵押物办理抵押登记后签订的关于抵押物转让的合同无效，抵押权人不能以此认定抵押人签订的抵

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终451号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市兴隆台区。法定代表人：宋再明，该行行长。委托诉讼代理人：白杰平，男，住盘锦市兴隆台区，系该行客户经理。被上诉人（原审被告）：大洼县田家镇人民政府（现更名为盘锦市大洼区田家街道办事处），住所地盘锦市大洼区。法定代表人：李欣岷，该办事处主任。被上诉人（原审被告）：大……