确认合同效力纠纷 （2014）赤民一终字第747号

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。原告已将购房款项全部付清，且被告也已将所涉房屋交付原告。现原告要求确认其与被告于2012年12月31日签订的房屋买卖合同有效，并要求被告协助办理产权登记手续的请求，依法应予支持。对被告王学铭辩称所涉房屋系其与戚凤国共有，其与原告签订的买卖合同系无效合同的主张，因在被告王学铭向吴清民购买所涉房屋时，双方签订的转让协议上，戚凤国系中证人身份，并不是共同购买人，故被告王学铭的该主张，不能成立，依法不予认定。被告任丽云经本院依法向其送达起诉状副本及开庭传票，其既不提出答辩和提供证据，亦不到庭参加诉讼，应属其放弃对本案的抗辩权，视为其对原告请的默认。被告王学铭称原告未足额支付房款，尚欠600万元购房款的主张，原告不予认可，其未能举出证据证明其主张成立，且被告王学铭为原告出具的三枚收款收据，证明原告已向被告王学铭支付购房款1670万元，故被告王学铭的该主张，证据不足，依法不予认定。关于被告王学铭称原告购买房屋价款低于市场价，因所购商厅始终没有初始登记，涉案房屋属

原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。原告已将购房款项全部付清，且被告也已将所涉房屋交付原告。现原告要求确认其与被告于2012年12月31日签订的房屋买卖合同有效，并要求被告协助办理产权登记手续的请求，依法应予支持。对被告王学铭辩称所涉房屋系其与戚凤国共有，其与原告签订的买卖合同系无效合同的主张，因在被告王学铭向吴清民购买所涉房屋时，双方签订的转让协议上，戚凤国系中证人身份，并不是共同购买人，故被告王学铭的该主张，不能成立，依法不予认定。被告任丽云经本院依法向其送达起诉状副本及开庭传票，其既不提

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第747号上诉人（原审被告）任丽云，女，1964年9月1日出生，满族，教师，住河北省围场满族蒙古族自治县。被上诉人（原审被告）王学铭，男，1964年3月7日出生，蒙古族，河北省围场县教育局教研室教师，住河北省围场满族蒙古族自治县。委托代理人阮国忠、李振涛，北京盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵学章，男，1968年11月7……