房屋买卖合同纠纷 （2015）常民终字第1221号

双方原被告之间的房屋买卖协议合法有效，依法受法律保护。本案中，双方原、被告之间订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同中明确约定房屋价款按6100元／㎡计算，同时赵祥富业已按照协议约定支付了房款737258.4元，故对于唐建光、钱江群辩称的按照6600元／㎡计算房屋价格的辩解意见，法本院不予采纳。根据合同法规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，故原被告双方于2013年6月28日达成的由唐建光、钱江群将其所有的面积24.08㎡的储藏室以780元／㎡价格出卖给赵祥富的口头协议成立且合法有效。赵祥富依约支付了储藏室的价款，唐建光、钱江群依约交付了储藏室，故对于唐建光、钱江群辩称的要求赵祥富归还储藏室的辩解意见，法本院不予采纳。根据唐建光于2015年3月19日庭审中的陈述，本案诉争房屋已经办理了房产证，被告只是赵祥富需向国土部门提交尚缺的一份材料（该份材料被告唐建光、钱江群可以提供），即可在十个工作日内办理土地证，并可于二十日内配合赵祥富办理房屋过户手续，故本案诉争房屋已经具备了过户条件，唐建光、钱江群应及时办理土地证，并协助赵祥富办理过户

双方原被告之间的房屋买卖协议合法有效，依法受法律保护。本案中，双方原、被告之间订立的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同中明确约定房屋价款按6100元／㎡计算，同时赵祥富业已按照协议约定支付了房款737258.4元，故对于唐建光、钱江群辩称的按照6600元／㎡计算房屋价格的辩解意见，法本院不予采纳。根据合同法规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，故原被告双方于2013年6月28日达成的由唐建光、钱江群将其所有的面积24.08㎡的储藏室以780元／㎡价格出卖给赵祥富的口头协议成立且合法有效。赵祥富依约支付了储藏室的价款，唐建光、钱江群依约交付了

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1221号上诉人（原审被告）唐建光。上诉人（原审被告）钱红群。委托代理人徐新斌，江苏常明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵祥富。上诉人唐建光、钱红群与被上诉人赵祥富房屋买卖合同纠纷一案，上诉人不服溧阳市人民法院（2015）溧民初字第100号民事判决，上诉至本院。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审情况：赵祥富诉称……