商品房预售合同纠纷 （2019）云29民终360号

原、被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。关于本诉部分，一审法院认为，原告已付清购房款，被告亦已将房屋交付给原告，依据《商品房购销合同》关于被告应按法律、法规等的规定配合原告共同办理产权登记手续的约定，以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”的规定，现原告请求被告协助其办理房屋产权登记，依法应予支持。关于反诉部分，被告请求原告支付超过《商品房购销合同》附件二的标准对房屋进行装修部分的价款及逾期利息，原告提出诉讼时效抗辩。一审法院认为，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。原、被告未就装修价款的支付期限进行约定，依据《中华人民共和国合同法》第一百六十一条及第二百六十三条的规定，原告应在被告交付房屋时即2014年5月28日支付，故诉讼时效期间应自2014年5月29日起计算并应适用《中华人民共和国民法通则》二年诉讼时效期间的规定，且被告未举证证明存在

原、被告签订的《商品房购销合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。关于本诉部分，一审法院认为，原告已付清购房款，被告亦已将房屋交付给原告，依据《商品房购销合同》关于被告应按法律、法规等的规定配合原告共同办理产权登记手续的约定，以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”的规定，现原告请求被告协助其办理房屋产权登记，依法应予支持。关于反诉部分，被告请求原告支付超过《商品房购销合同》附件二的标准对房屋进行装修部分的

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终360号上诉人（原审被告、反诉原告）：大理建标房地产开发有限公司，住所云南省大理经济开发区满江片区（原木棕厂）建标华城海琴湾，统一社会信用代码915329007134693510。法定代表人：刘宝承，董事长。委托诉讼代理人：黄燕春，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁伟，男，198……