租赁合同纠纷 （2021）豫03民终2778号

本案系租赁合同期间因租赁物拆迁补偿引起的纠纷。现张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城主张田高峰、谢金团、田国利、田艳丽、田晓利返还租赁物拆迁补偿款中含有张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城的新建房屋、装修、门头等补偿费用441682.51元及搬家奖励费292454元的诉求，因案件审理过程中，田高峰与罗村居委会签订《终止拆迁协议》，案涉地上建筑设施现已终止拆迁，且田高峰也将收到的部分拆迁补偿款全部退回原支付单位，故张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城该诉请的基础事实现发生变化，拆迁的事实基础已不存在，其诉求田高峰、谢金团、田国利、田艳丽、田晓利返还拆迁款及搬家奖励费的条件不成就，故对其该诉求一审法院不予支持。关于张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城主张的田高峰、谢金团、田国利、田艳丽、田晓利赔偿停工停业经济损失即两个月工人工资249887.14元，现张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城提交的证据不能充分证明其主张，一审法院无法确认其停工停业损失，其可待证据充分后另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城的诉讼请

本案系租赁合同期间因租赁物拆迁补偿引起的纠纷。现张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城主张田高峰、谢金团、田国利、田艳丽、田晓利返还租赁物拆迁补偿款中含有张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城的新建房屋、装修、门头等补偿费用441682.51元及搬家奖励费292454元的诉求，因案件审理过程中，田高峰与罗村居委会签订《终止拆迁协议》，案涉地上建筑设施现已终止拆迁，且田高峰也将收到的部分拆迁补偿款全部退回原支付单位，故张彩琴、伊川县宏发陶瓷批发城该诉请的基础事实现发生变化，拆迁的事实基础已不存在，其诉求田高峰、谢金团、田国利、田艳丽、田晓利返还拆迁款及搬家奖励费的条件不成就，故对其该诉求一审法院不予支持。关于张彩琴

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终2778号上诉人(原审原告)：张彩琴，女，汉族，1966年10月16日生，住河南省伊川县。上诉人(原审原告)：伊川县宏发陶瓷批发城，经营场所河南省洛阳市伊川县城关镇罗村。经营者：张滢滢。二上诉人共同委托诉讼代理人：冯丹，河南绿洲律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：田高峰，男，汉族，1981年3月22日生，住河南省伊川县。被上诉人(原……