（2017）赣09执异56号

在人民法院已于2013年10月29日对本案所涉13号楼5单元12层1201号商品房查封，并在房产管理机关办理了查封手续的情况下，被执行人银龙公司擅自于2015年5月18日与案外人李洪峰签订认购协议，并收受部分房款，属于严重违法行为。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人”的规定，被执行人未经法院准许，不得转移、变卖、藏匿或故意损坏已被查封的财产。本案中，法院查封手续完备，查封裁定已送达被执行人，并已在房产管理机关办理了协助查封手续，张贴了查封公告，查封行为公开、合法、有效。被执行人银龙公司与案外人李洪峰签订《商品房认购协议》的行为，不能对抗法院查封。故案外人李洪峰的异议请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、

在人民法院已于2013年10月29日对本案所涉13号楼5单元12层1201号商品房查封，并在房产管理机关办理了查封手续的情况下，被执行人银龙公司擅自于2015年5月18日与案外人李洪峰签订认购协议，并收受部分房款，属于严重违法行为。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二十六条“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力

江西省宜春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣09执异56号案外人：李洪峰，男，汉族，生于1981年7月3日，住山东省德州市铁西区。申请执行人：江西仁济医药有限公司，住所地：江西省樟树市福城医药工业园福城大道69号。组织机构代码：76979255－３。法定代表人：罗志勇，该公司董事长。被执行人：德州银龙房地产开发有限公司，住所地：山东省德州市德城区新港街80号。组织机构代码：749852……