租赁合同纠纷 （2020）粤03民终7237号

本案为租赁合同纠纷。关于安吉公司是否有涉案土地的优先承租权问题，一审法院认为，安吉公司并未与盐田街道办或其授权的主体签订任何土地租赁合同，安吉公司也未提交证据证明其享有涉案土地的优先承租权，故其主张其可优先承租涉案地块并要求继续履行租赁合同，事实与法律依据不足，一审法院不予支持。安吉公司还主张判令盐田街道办与富捷通公司签订的《土地临时使用租赁合同》无效，但未提交相关证据予以证明，故一审法院对该诉讼请求不予支持。关于安吉公司主张的租金损失，退一步讲，即便安吉公司、盐田街道办之间的不定期租赁关系成立，安吉公司系在收到离场通知后约1年的时间才实际搬离涉案地块，远迟于合理的搬离期限，且合理搬离期限内安吉公司本也应该承担租金或者占有使用费，由于安吉公司、盐田街道办并无租金或者占有使用费具体金额的约定，安吉公司按照（2017)粤0308民初934号民事判决承担按市场价值计算的占有使用费也并未造成安吉公司租金损失，故安吉公司主张盐田街道办赔偿租金损失，事实和法律依据不足，一审法院不予支持。安吉公司主张的停运损失342000元，事实和法律依据亦不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事

本案为租赁合同纠纷。关于安吉公司是否有涉案土地的优先承租权问题，一审法院认为，安吉公司并未与盐田街道办或其授权的主体签订任何土地租赁合同，安吉公司也未提交证据证明其享有涉案土地的优先承租权，故其主张其可优先承租涉案地块并要求继续履行租赁合同，事实与法律依据不足，一审法院不予支持。安吉公司还主张判令盐田街道办与富捷通公司签订的《土地临时使用租赁合同》无效，但未提交相关证据予以证明，故一审法院对该诉讼请求不予支持。关于安吉公司主张的租金损失，退一步讲，即便安吉公司、盐田街道办之间的不定期租赁关系成立，安吉公司系在收到离场通知后约1年的时间才实际搬离涉案地块，远迟于合理的搬离期限，且合理搬离期限内安

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终7237号上诉人（原审原告）：深圳市安吉货运有限公司，住所地广东省深圳市盐田区东海道侧东海丽景花园二期B单元12B。法定代表人：陈福友，总经理。委托诉讼代理人：张灵利，广东惟谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张吉生，广东惟谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市盐田区人民政府盐田街道办事处，住所地广东省深圳市盐田区盐田街道东海四……