建设工程施工合同纠纷 （2017）陕01民终7169号

省基础公司与航天公司签订的桩基工程施工分包合同，是双方当事人真实意思表示，属建设工程施工项目的专业分包项目，不违反法律禁止性规定，合法有效。2011年6月28日，省基础公司与建设单位对分包工程进行决算，双方签订了书面的结算书，再加之其后省基础公司、航天公司以房抵债协议中关于工程款数字的表述等分析，该院认定省基础公司与航天公司之间分包合同已经进行了决算，故对航天公司辩称的双方分包合同至今未进行决算的意见不予采信。2011年11月11日，航天公司在订立房屋抵债协议书时，并未实际取得该房屋，直至2016年在仲裁委申请对西兰公司进行仲裁时，仍不享有涉案抵债房屋的处分权，故双方订立的房屋抵债合同效力待定，该效力需以产权人西兰公司的确认为前提，但至本案诉讼终结时，航天公司仍不能证明其享有抵债房屋的处分权。在航天公司不能履行以房抵债协议时，2016年2月3日借款协议中约定的航天公司承诺2016年6月底之前办理完购房收据，若未完成购房收据的办理，航天公司即刻结清所欠工程款，应属附条件的解除以房抵债协议条款，现该条件已成就，省基础公司现请求航天公司支付扣除25万元借款后剩余的工程款，符合法律规定和双方之

省基础公司与航天公司签订的桩基工程施工分包合同，是双方当事人真实意思表示，属建设工程施工项目的专业分包项目，不违反法律禁止性规定，合法有效。2011年6月28日，省基础公司与建设单位对分包工程进行决算，双方签订了书面的结算书，再加之其后省基础公司、航天公司以房抵债协议中关于工程款数字的表述等分析，该院认定省基础公司与航天公司之间分包合同已经进行了决算，故对航天公司辩称的双方分包合同至今未进行决算的意见不予采信。2011年11月11日，航天公司在订立房屋抵债协议书时，并未实际取得该房屋，直至2016年在仲裁委申请对西兰公司进行仲裁时，仍不享有涉案抵债房屋的处分权，故双方订立的房屋抵债合同效力待定

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7169号上诉人（原审被告）：陕西航天建筑工程有限公司，住所地陕西省西安市莲湖区龙首北路西段7号1幢25层52501室。法定代表人：翟再文，该公司董事长。委托诉讼代理人：强旗，陕西同顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨尚坤，男，该公司员工，住陕西省西安市新城区。被上诉人（原审原告）：陕西省建筑基础工程公司，住所地陕西省西安市莲湖区沣惠……