财产损害赔偿纠纷 （2017）黑09民终180号

原告作为租户租用与被告共同共有的房屋做经营用房，等同其他租户缴纳租金，原告在本案房屋租赁关系中具有双重身份，既是出租人也是承租人。原告对房屋的安全隐患亦负有一定责任，其在火灾事故中的损失应自行承担相应损失。因双方对房屋是按份共同共有，按份收益，故应按所占产权的份额对火灾事故损失进行承担。反诉人要求房租损失及房屋维修的损失亦有双方按房屋产权份额进行承担。反诉人要求其他租户火灾损失承担问题本院已另案处理，对其请求不予支持。判决：一、被告孙福财于本判决生效之日起三日内赔偿原告何长晶损失45,870.00元的25%即11,467.50元；被告李英利赔偿25%即11,467.50元；其余损失由原告方自行承担。二、反诉被告何长晶于本判决生效之日起三日内日赔偿反诉原告孙福财一年房屋租金损失8,400.00元；赔偿反诉原告李英利一年房屋租金损失8,400.00元。以上两项相抵后被告孙福财赔偿原告何长晶损失3，067.50元，被告李英利财赔偿原告何长晶损失3，067.50元。三、双方共有房屋由双方共同修复，费用由各方按所占产权份额承担。四、驳回原告何长晶、反诉原告孙福财、李英利其他诉讼请求。案件受理费9

原告作为租户租用与被告共同共有的房屋做经营用房，等同其他租户缴纳租金，原告在本案房屋租赁关系中具有双重身份，既是出租人也是承租人。原告对房屋的安全隐患亦负有一定责任，其在火灾事故中的损失应自行承担相应损失。因双方对房屋是按份共同共有，按份收益，故应按所占产权的份额对火灾事故损失进行承担。反诉人要求房租损失及房屋维修的损失亦有双方按房屋产权份额进行承担。反诉人要求其他租户火灾损失承担问题本院已另案处理，对其请求不予支持。判决：一、被告孙福财于本判决生效之日起三日内赔偿原告何长晶损失45,870.00元的25%即11,467.50元；被告李英利赔偿25%即11,467.50元；其余损失由原告方自行

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑09民终180号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙福财，男，汉族，退休工人，住所地七台河市桃山区。委托诉讼代理人：李威，男，黑龙江桃源律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙霞（系上诉人孙福财之女），女，汉族，无固定职业，住所地七台河市桃山区。上诉人（原审被告、反诉原告）：李英利，男，汉族，退休工人，住所地七台河市桃山区。委托诉讼代理人：相俊昌（……