合同纠纷 （2016）冀05民终3661号

任县供电分公司在庭审中对因置换土地而占用苏万安土地的过程予以认可，本院予以确认。任县供电分公司虽称苏万安取得的土地尚不构成完整合法的土地使用权，仅凭口头协议达不到法定要求，无论是木器厂还是任县电力局都不能通过口头协议取得土地使用权，但苏万安取得争议土地的时间为1982年，是在土地管理法颁布以前，属历史遗留问题，应认定苏万安当时已取得该争议土地的使用权，且任县供电分公司作为国家机关有对原始档案资料妥善保管的义务，故对任县供电分公司找不到相应档案资料为由否认苏万安诉讼的主张不予支持；任县供电分公司占有并处分了苏万安的土地后，本应及时予以置换或者补偿，现经过近20年的时间仍不能妥善解决，现在诉争之地已无法追还，对苏万安的损失应予以赔偿。任县供电分公司要求按当时花费1180元，加上拉砖、平整土地、垫土等建设费用，以及逾期支付20年的损失计算补偿的主张，因当时双方并未约定转让价格，且土地转让价不断上涨，任县供电分公司实质上已获益至今，对该主张不予支持。参照任县人民政府任政字[2016]27号《任县城中村改造征收补偿安置方案（试行）的通知》第五条第二项的规定，及任县统计局2016年8月1日出具的2

任县供电分公司在庭审中对因置换土地而占用苏万安土地的过程予以认可，本院予以确认。任县供电分公司虽称苏万安取得的土地尚不构成完整合法的土地使用权，仅凭口头协议达不到法定要求，无论是木器厂还是任县电力局都不能通过口头协议取得土地使用权，但苏万安取得争议土地的时间为1982年，是在土地管理法颁布以前，属历史遗留问题，应认定苏万安当时已取得该争议土地的使用权，且任县供电分公司作为国家机关有对原始档案资料妥善保管的义务，故对任县供电分公司找不到相应档案资料为由否认苏万安诉讼的主张不予支持；任县供电分公司占有并处分了苏万安的土地后，本应及时予以置换或者补偿，现经过近20年的时间仍不能妥善解决，现在诉争之地

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终3661号上诉人（原审被告）：国网河北省电力公司任县供电分公司，住所地任县建设路36号。负责人：ＸＸＸ，该分公司总经理。委托诉讼代理人：赵江平，河北正纲律师事务所律师。委托诉讼代理人：靳旭，河北正纲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏万安，男，1931年7月10日出生，汉族，住任县。委托诉讼代理人：苏云军（苏万安之子），1973年……